Договорите: Как да разпознаем опасните клаузи?

Право и общество

17/12/2024

Подписването на договор е част от нашето ежедневие – от наем на апартамент до абонамент за мобилни услуги. Но колко често обръщаме внимание на дребния шрифт? Понякога скритите клаузи в тези документи могат да доведат до сериозни проблеми – неочаквани такси, ограничения или дори правни спорове и това бледнее пред стреса, който преживяваме.
В тази статия ще разгледаме как да разпознаем опасните клаузи и да защитим собствените си интереси.
Първо, нека си отговорим на въпроса: „Защо трябва да четем внимателно договорите?“
Договорът е правно обвързващ документ, който определя правата и задълженията на страните. Подписвайки го, Вие поемате определени задължения, дори да не сте го прочели. Според проучвания, над 60% от хората не четат внимателно договорите, които подписват. Тази небрежност често води до неприятности – финансови загуби, блокирани услуги или дори съдебни дела.
Причините да се пропуска четенето на договора най- често са: неразбираем правен език и доверието, което имаме към отсрещната страна.
Именно в тези сложни правни формулировки често се крият опасните клаузи.

Чести опасни клаузи, за които да внимавате

Капани с автоматично подновяване
Много договори за услуги включват клауза за автоматично подновяване. Ако не прекратите договора в определен срок, той се подновява автоматично, често при по-неблагоприятни условия.
Скъпи неустойки при прекратяване
Тези клаузи предвиждат високи такси, ако решите да прекратите договора преди определен срок. Например, при прекратяване на договор за мобилни услуги може да се наложи да платите всички оставащи вноски наведнъж.

*Знаете ли, че преобладаващата съдебна практика, на съдилищата в Република България приема, че неустойка над определен размер, с която се прикрива неоснователно обогатяване, противоречи на добрите нрави и поради това, клауза за неустойка се обявява за нищожна тоест не дължите неустойка. В тази насока е точка 3 от Тълкувателно решение №1/2009 от 15 юни 2010 г. на Общото събрание на търговската колегия на Върховния касационен съд.

Клауза за изключване на отговорност
Това освобождава другата страна от отговорност при проблеми. Например, строителна компания може да добави клаузи, които я освобождават от отговорност за забавяния или дефекти в работата. Това най- често може да се случи при подписване на Предварителен договор за покупка на имот или както най-често в ежедневието си чуваме, при покупката на имот „на зелено“.
Допълнителни такси и услуги
Скритите разходи често са вписани в дребния шрифт. Например, договор за кредит може да включва такси за обслужване или скрити лихви, които значително оскъпяват услугата.

*Знаете ли, че съдебната практика, на съдилищата в Република България, приема, че Годишен процент на разходите над 30 процента противоречи на морала и поради това, Договори за кредит, които предвиждат Годишен процент на разходите над 30 процента, се обявяват за нищожни.

Условия за поверителност
Ако не внимавате, може да се съгласите данните ви да бъдат използвани за маркетингови цели или споделяни с трети страни. Това най- често се случва, когато се съгласявате Вашият e-mail или телефон да бъде използван от отсрещната страна или да бъде предоставян на трети лица.

Съвет, как да разпознаем опасните клаузи?

Преглеждане на договора с правен консултант
Юристите са обучени да разчитат правните термини и да идентифицират потенциални рискове. Въпреки че това може да изглежда като допълнителен разход, често спестява много главоболия в бъдеще.

*Знаете ли, че юридическата помощ е като медицинската, не я ли потърсите на време, става скъпа и по-малко ефективна.

Фокус върху дребния шрифт
Най-опасните клаузи обикновено се крият в малките детайли или на разговорен език „Дяволът е в детайлите“. Не подценявайте значението на текста, който изглежда незначителен.
Задаване на въпроси
Ако не разбирате някоя част от договора, не се страхувайте да задавате въпроси. Потърсете разяснение от представителя на компанията или продавача.
Използване на помощни инструменти
Съществуват онлайн инструменти и приложения, които могат да анализират договори за скрити клаузи. Те предоставят бърз и лесен начин да разберете какво подписвате. В днешно време изкуственият интелект става все по достъпен за хората.

Как да защитите интересите си?

Водете преговори
Винаги има възможност да преговаряте за условията на договора. Много компании са склонни да премахнат определени клаузи, ако изразите несъгласие. Живеем във време, в което монопола се среща все по-рядко, и винаги можете да потърсите стоката и услугата на друго място.
Проверете алтернативите
Ако условията на даден договор не ви устройват, потърсете друга компания или услуга. Никога не се чувствайте принудени да подписвате нещо, което ви притеснява.
Запознайте се с правата си
Научете повече за основните си права като потребител. Законодателството все повече задължава органите на съдебната власт да следят служебно за неравноправни клаузи, които са включени в договори, сключени с потребители. Това означава, че съдът е длъжен по своя инициатива да прегледа договора и, ако открие такива клаузи, да ги обяви за недействителни.

Договорите са неизбежна част от живота, но разбирането на тяхното съдържание е ключът към това да избегнем неприятности. Винаги четете внимателно, търсете скрити клаузи и не се колебайте да се консултирате с юрист. Помнете, че подписването на договор е важна стъпка – уверете се, че знаете точно с какво се съгласявате.

Прочетена: 48 пъти

Виж всички